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小心受騙（二）

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今年5月20日，我寫過一篇「小心受騙」的Blog文，提醒網友「我沒有聘請『鍾記助理』一事」，想不到幾個月後，騙徒又有新招式，更是變本加厲，令我十分無奈！

多得「鍾記價值投資學會」Telegram群組學員通風報信，原來有人利用我的頭像及我的網誌名稱「股壇老兵鍾記 長勝之道」開設社交群組，招攬股民，不知有何意圖呢！

我特此再澄清一次，除了「鍾記價值投資學會」Telegram群組外（須要參加過亮光出版社為我舉辦的投資課程才可加入），我並無開設任何其他投資群組，不論是WhatsApp、WeChat或Telegram。

網友切記不要受騙。

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筆者常常參考股神畢菲特的價值投資哲學和心法，應用於港股，長期的回報不錯，現希望通過本網誌，跟大家分享個人的投資心得。 http://bennychungwai.blogspot.com
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減持銀河娛樂（十三）

由於市場憧憬新冠肺炎疫苗快將面世，刺激資金從新經濟股流入早前被受忽略的傳統舊經濟股，銀行、地產、澳門博彩股的股價今天大幅攀升。 銀河娛樂（027）股價今早高開逾10%，開市報65港元，創今年新高。幸運地，我於開市前競價時段落盤，結果成功於65港元沽出，趁高減持部分持股。 以沽出價65港元計算，股價已經較我於2020年3月時估算銀河娛樂2020年的合理價56.5港元高出15%，更較其2021年的合理價62.2港元高出5%（見<推算銀河娛樂2020年的合理價（十一）>），我認為股價已經充分反映了投資者預期2021年或2022年澳門賭收將會回復正常，銀河娛樂2021年的預測經調整EBITDA有機會重返公司疫情前三年（2017至2019年）的平均水平。 回報率方面，以沽出價65港元計算，較我於2020年3月19日的買入價37.2港元（見<增持港股>）高出75%，加上期間收取的股息0.45港元，總回報率為76%，我感到滿意。 這個實戰例子說明，當投資者了解自己能力圈範圍內的股票價格和價值的關係，便會懂得如何利用「市場先生」的情緒，以「低於內在價值的價格買入，高於內在價值的價格賣出」，低買高賣，回報也可以相當不錯。最重要的是，這套價值投資策略所承受的風險相對較低，兼且獲利的機會也較大！ 股壇老兵鍾記 Member since 29/12/2020 Loading + 追蹤 Following 筆者常常參考股神畢菲特的價值投資哲學和心法，應用於港股，長期的回報不錯，現希望通過本網誌，跟大家分享個人的投資心得。 http://bennychungwai.blogspot.com Contributor
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《 11 月 7 日投資周報：塞翁失「蟻」……結果卻是股市大爆發！》

十一月才剛開始，我們就經歷了兩件大事——螞蟻集團上市及美國總統大選。其中前者，我覺得可以形容為黑天鵝事件，因為沒人想過全球集資金額龐大的螞蟻集團，竟然會在公佈分派股數前一天被勒令停止上市。 　　螞蟻集團上市失敗的消息公佈後，當晚我和其他網友馬上在這個網誌發表感想。大家都感到很錯愕，我則更感到可惜。雖然我只是用現金去抽，不用付孖展利息，但失去一隻我本來打算重倉持有的股票，而且我本來持有的阿里巴巴因此而股價受壓，所以我算是有點損失。  　　不過螞蟻早前凍結了的龐大資金，在其上市無效後得到釋放，轉而流入其他股票，威力十分驚人。除了我持有的阿里「斯人獨憔悴」之外，騰訊、美團等股票都受到熱炒，令股價升至上市新高，算是塞翁失「蟻」，焉知非福。 　　美股方面，拜登與侵侵的選戰峰迴路轉，看來就算出了結果，亦會擾攘數月。不過奇怪的是，美股卻沒有受此消息困擾，反而不斷上升。這令我本周的美股投資回報率按周大升超過 80%。 　　本周比較多買賣，投資組合的核心持股亦有比較大的變動。　　組合在 7 月 2 日完成建倉，同日恒生指數、S&P500 指數及上證指數的收市價分別為 25,124.19 點、3,130.01 點及 3,090.57 點。 　　圖表的起步點為 7 月 2 日，即是我完成建倉的那一天。由於我在 8 月 29 日才在網誌進行第一次的詳細記錄，所以圖表展示的第一個回報率，是我的組合以及三大指數從 7 月 2 日至 8 月 29 日的回報率。 　　截至 2020 年 11 月 7 日（周六），我的真實持股如下： 組合中的五大持股如下：  股票 佔組合比例（以市值計算） 1. TSLA Tesla 28.23% 2. NIO 蔚來汽車 14.39% 3. 9988 阿里巴巴 12.5% 4. 700 騰訊控股 10.89% 5. 6098 碧桂園服務 8.71% 個股詳細回報率如下： […]
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《「雲地投資股票基金」季結！附：什麼是「訴諸權威」？竟然能對投資造成危害！》

我如今的投資組合在 7 月 2 日完成建倉，至今已經三個月。 8 月時，我希望更有系統及條理記錄自己的投資過程，所以效法以前每月更新月供煤氣股票的情況那樣，每周更新組合的表現。以前的投資環境相對平穩，所以我每月更新一次；不過如今市場風聲鶴唳，投資環境風高浪急，所以每周更新一次，將能作出更及時的記錄。　　有別於以前懶洋洋、愛理不理的態度，如今我像一個基金經理一樣，嚴謹地管理自己的投資。於是，我把自己的投資組合名稱，由開玩笑的「用棍扑暈自己」改為「雲地投資股票基金」。雖然兩者其實沒有分別，但後者令我的態度更加認真，更能令我燃點起心中的那團火。 要爆了 　　以前我不喜歡把自己的組合跟大市比較，因為我覺得只要資產淨值一直保持增長就行。不過投資是一個長期計劃，我希望自己作的紀錄可以更有參考性。於是，我決定從本周起，每周把投資組合的表現和三大指數——恒生指數、S&P500 指數和上證指數作比較。 講多無謂，在擂台上見真章吧 　　恒生指數在 7 月 2 日的收市價為 25,124.19 點，三個月後的收市價為 23,459.05 點，下跌了 1,665.14 點，即 -6.63%。如果投資者三個月前買入盈富基金，至今的回報為 -5.53%。　　同期的 S&P500 指數收市價為 3,130.01 點，三個月後的收市價為 3,348.44 點，上升了 218.43 點，即 6.98%。如果投資者三個月前買入追蹤 S&P500 的指數基金，例如 VOO，至今的回報為 7.4 %，表現比投資盈富基金優勝。　　至於上證指數， 7 月 2 日的收市價為 3,090.57 點，三個月後的收市價為 3,218.05 點，上升了 127.48 點，即 4.12%，表現亦比投資恒生指數好。　　而我的投資組合，從 6 月開始建倉，至 7 月 2 日完成。至今的回報為 23.94%，大幅跑贏恒生指數、S&P500 指數及上證指數。　　為了方便比較，我制作了以下的圖表： 此圖表以後會在投資周報內更新 　　圖表的起步點為 […]
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投資「硬」「軟」知識，為投資成功鋪路（2020年12月13日）

為了準備考試閉關修行，再緊接忙了一大輪工作，終於能拾回「文房四寶」寫下文。這星期小薯趁乘車的餘閒追回一些投資群組的討論，當中見到在鍾SIR的投資群組見到這段訊息（內容經修改以配文章的可讀性，但不影響內容大意）：  「在這裡，我想多謝鍾SIR及小薯兄，你們很厲害，在你們身上學到好多東西。 自從讀畢小薯兄關於匯豐（0005）的文章（註：《匯豐這半年是真死？還是假死？》）我一直有留意匯豐股價及其他關於匯豐的文章和消息。那時大部人都是一沉百踩，甚至最誇張見過有人預測股價見個位數。 讀畢小薯兄的文章後，當中用會計及財務數字帶出另一方向的思考，而期間匯豐股會亦有再下跌，接著又看見鍾SIR 在市場既操作，反映到對價投既堅持。 今天匯豐股價從低位反彈超過5成，我從旁學到了寶貴一課，不單學到會計及財務知識，也觀察到市場上大部人不同的反應，在過程中所得到的遠遠多過股價賺蝕！」 在這裡，小薯首先多這位網友的讚賞，這是對小薯很大的鼓舞！小薯很喜歡稱會計及財務知識為「硬知識」，因為這類型的知識跟鍾SIR教的估值一樣的，是很硬核（hard core）的，沒有基本的專業和財務知識基礎，不花些時間去學習，外行人是很難明白。可是，這些「硬知識」卻是我們投資者必須要懂的，因為會計是商業的語言，讓我們易於比較及了解不同的公司，計算公司的價值，作為評估公司的股價是否合理的標準。 相對「硬知識」，就是小薯說的「軟知識」。「軟知識」除了小薯一再BLOG裡討論的投資者心態 — 觀察市場先生的情緒變化，堅定自己的投資理念和框架，不受雜訊左右，做出自己認為是對的投資決策。 另外，很多人都會認為投資的「硬知識」只有會計和財務知識，但實際上也不是全然是對的！因為當我們評估一間公司的時候，其實會涉及不少產業的知識。例如評估電商產業時，就要了解電商產業的基本知識；評估醫療行業時，也需要了解醫療行業的基本知識。同時，小薯也會了解一些非產業性的知識，例如心理知識，創業知識或者一些比較摸不着邊際的科學理論，這些其實都是很很「硬知識」。學懂這些「硬知識」，我們也要運用另外一個很重要的「軟知識」 — 持有開放的思想，把所有知識學起來，將之融會貫通並化成我們作為投資時的資料庫。 小薯在投資和工作路上一路走來，深感「軟知識」才是一個必要條件，「硬知識」只是充分條件而已，只有當「軟知識」必要條件和「硬知識」充分條件同時具備時，我們的投資和工作才能成功！ 最後，讓小薯賣一下廣告，雖然「軟知識」是投資者必須自己經過時間浸淫才能學會，但「硬知識」卻能從書籍中學懂。評估公司最基本要看的資料就是公司年報，小薯的拙作《年報解密—揭露公司價值真相》就是帶着大家由淺入，拆解整本年報，如何運用年報作出投資決定！ 今天是天窗出版社網上書展的最後一天，大家不妨支持一下小薯的拙作。天窗出版聖誕網上書展明天開始，歡迎推介讀者享用77折優惠 【天窗出版聖誕網上書展 | 12月1至13日】 會員尊享77折 驚喜價加購優惠 折實滿 HK$400免本地運費 聖誕限定包裝服務（每本書$10包裝費及獨立包裝）年報解密—揭露公司價值真相https://bit.ly/30V0f6n 重思人生 Member since 29/12/2020 Loading + 追蹤 Following 一名正在思考未來人生的80小薯。 重思是以回顧的英文review前半部的意思加預見的英文foresee後半部的發音而出現的。 意思是希望能夠對已過去的重新思考，回顧過去，同時，能夠思索將來，重視未來的無數可能性，創造未來，亦表達出希望重新思考及重視思考的心。 而每個人必須要為自己的人生負責，所有我希望能做到反思過去的人生，創造自己的未來。 這個部落格純粹只是紀錄自己的功課，在做功課時當刻的想法，也要告誡自己，功課是重質不重量，所以謹記寧缺勿濫 https://reviewfuturelife.blogspot.com Contributor
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資產配置的動態操作

香港至少有一半人不知道或不認同人應該要投資，而在這一半會投資的人當中有一半不知道如何投資，也沒有基本的投資知識。因此，市場上只有1/4人會投資同時又有基本投資知識。然而，在我接觸的人裡，這1/4會投資又有基金本知識的人當中，只有不足10%有正確的投資觀及心態。結論是，會投資，又有基本投資知識，同時又有正確的投資觀及心態的人只有2.5%。換句話說，即100人當中，只有2.5個人在長線投資中有勝算，其餘的都是「長線輸家」，簡單來說即是「輸家」，而他們一般可分成三種人︰ 1. 初嘗投資即遇上挫折，從此以後不再投資，變回不投資的另一半人； 2. 曾憑運氣「短線獲利」，後因市況改變而遇挫折，慢慢知道自己的不足而學習和吸收經驗(但最後能成功改善投資觀及心態，成為2.5%的人屬絕少數)； 3. 同樣曾憑運氣「短線獲利」，但誤以為是憑實力，最終成為輸得最轟烈的「長線輸家」。 以上三種人當中，以第三種為最慘。短線獲利或虧損其實並不重要，關鍵是如何在連續的投資經驗當中體會到正確的投資心態。投資是長途賽，你不會因為今天的獲利或虧損而停止不再投資，既然如此，沒有水晶球的我們不應強求持續盈利，只求做長線贏家，而這是方向性的，只要方向正確，長線投資才有勝算。 對於非專業投資者的一般大眾而言難以一步登天，在成為長線贏家之前，要先避免成為「長線輸家」，這取決於投資心態，更進一步就是持有甚麼資產，即所謂資產配置。在此之前，需要釐清「資產」的概念(見《我對「資產」的定義和投資債券的心態與考慮》)。 首先，買一只股票，一只債券，這些一注獨贏思維的「單一投資行為」並非真正的投資，真正的投資是指投資組合，而任何投資組合都講求資產配置。 在「美元遊戲」都有可能會終結的大時代下，正如我前文所講，我們要考慮持有在「第一回合」便勝出的資產，而關鍵是資金流向，這也意味著我們的投資組合必須要是動態的，因為資金有「腳」，會流動，而我們需要留意的是大資金的流動，因為在大時代下，大資金將會因應宏觀局勢階段性的轉變流動，而流動將會變得頻繁。 因此，只要我們能分析宏觀局勢的走向，我們便能洞悉「大時代」的劇本，然後能大概地預測資金流向的「路線圖」。只要我們的投資，甚至整個資產配置的動態操作能跟著這個「路線圖」走，而只要方向正確，我們便能在不同的「回合」均能得到階段性的勝利。要記著，在大時代下，很多經濟後果我們都從未經歷過，因此沒有必然的結果，這是為何我們不能「一注獨贏」，而更需要做好資產配置。在風高浪急的大時代，作為投資者不能貪心，不能存有僥倖或投機賭博的心態。簡單而言，投資要回歸基本，放棄所有衍生工具，同時盡量暫時放棄槓桿操作，如我一年多前的文章所講，運用槓桿獲利的最佳時機已經過去，資產的「可槓桿選擇權」(LTV) 僅為「備用信貸額度」，為我們的投資組合提供低資金成本的備用流動性，讓你能相對地減低持有現金的比例。因為在必要時我們可以利率購買流動性，從而降低持有大量現金的機會成本，這就是我在《現金流為王2》中提出有關槓桿角色改變的重點。 最簡單而大眾都能接觸到的資產不外乎現金、股票、債券、住宅、其他物業、黃金等。不要將事情想得太複雜，最基本的資產就是最扎實的資產，因為它們擁有最底層根本的價值，而上層的所有衍生品，包括期貨、紙黃金等都只是金融包裝而將價值放大了的產品，只要「遊戲」改變，金融市場生態改變，一切以金融包裝的資產將會瞬間變得沒有價值。「負油價」下的原油寶便是一例。 好的資產配置只有兩個重要原素，一是增長，二是現金流，兩者同樣重要，這是為何債券雖只有現金流沒增長，但整個投資組合扮演著重要的角色。大部份人都喜歡問「理財專家」︰「買甚麼」或「買邊隻」。這個問題上，問者本身已經錯了。世上沒有一種「無敵」的資產長期具有高現金流回報及增長的特質，要做到投資有現金流又有增長，關鍵是投資不同資產特性的資產，組成有協同效應的投資組合。 投資組合的增長可以是「有機」(資產本身具增長力)的，也可以通過現金流再投資的複利效應去產生，當然也可以是兩者的結合。箇中道理在我當年解釋「REITs+Bond」投資組合時已詳細說明。 在以上各種資產之中，先說現金。現金本身已是一種流動性，但只有在通縮的情況下才會有價值增長，但在全世界央行瘋狂印錢的大時代下，就算美元將來仍然是「遊戲」的唯一代幣，銀紙的價值長遠必定大幅貶值。現金的另一個稱呼是貨幣，傳統貨幣的主要功能除了作為交易媒介(medium of exchange)，就是財富的儲存價值(store of wealth)，但自08年金融海嘯後QE大行其道的世界，在看得通透而專業的「大富翁」玩家心目中，貨幣一早已沒有財富的儲存價值，只有資產才是。貨幣除交易以外的功能只是負債(工具)，「負債能力越高，轉化持有資產的能力越高，資產組合規模越大，負債能力越高」早已是低利率、低增長、低通脹大經濟氣候下的玩法。「大富翁」玩家們早在前十個回合，大家尚未睡醒之時已經贏到開巷。當大家睡醒時，他們早已利用沒有財富儲存價值的貨幣負債，控制了世界上90%以上的資產，成為最強大的「既得利益者」，即遊戲規則的制定者。當然，這只是在正常情況下，在極端的情況下，輸家才是遊戲規則的制定者，之前的文章《資本主義的盡頭》已提及，在此不贅。 債券跟現金一樣沒有價值增長，唯一的分別只是它有新增的現金流(利息)。其他資產如股票、住宅和其他物業磚頭都有價值增長，但現金流回報不高。只有黃金本身沒有價值增長和現金流，但它的功能是一種當世界所有規則都崩潰之時，它將擁有「最後的交易」和財富儲存功能，可以說是「最後的貨幣」，因此要達到此目的應持有實體黃金(physical gold)而非紙黃金。 在資產的選擇之中，我們要分清楚「優質資產」和質素次級而回報較高的「風險資產」。道理很簡單，好的東西當然是貴的，差的東西當然是便宜。正如當年領展人人說貴的道理一樣，優質的資產估值高是必然，因為你認為它優質的時候，大家都一樣認為。債券也一樣，評級高的債券當然「貴」(即yield低)，評級低的相反。投資者也可以槓桿去調節「風險回報比」，以風險換取回報，至於何時投資「優質資產」，何時投資「風險資產」，何時以槓桿去調節「風險回報比」，這就是時機的問題。 撇除偏好和背景等個人因素，「時機」基本上可分為「市好」和「市壞」兩種。簡單而言，市況差的時間是投資「優質資產」的最佳時機；相反，市況好的時候應該考慮投資高回報的「風險資產」。原因很簡單，「優質資產」是值得長遠累積的資產，前景亮麗有增長，因此一定有溢價。市好時，市場投資氣氛良好，因此「優質資產」的溢價一定會更高。相反，市壞時，投資氣氛轉淡，市場參與者減少，加上部份投資者有流動性問題，「優質資產」的溢價當然變小，甚至出現折讓。然而，對目標為「長線贏家」的投資者而言，在長達三十年的投資生涯裡，這些「優質資產」反正遲早都一定會持有，當然在溢價小，甚至現折讓的情況下買入。因此，「優質資產」永遠不會在市好時高溢價盲目高追，而應該在市壞時收集。 另一方面，在市好時我們不高追「優質資產」，反而應該投資回報較高的「風險資產」，原因與上剛好相反。「風險資產」的回報主要為風險溢價(risk premium)，在市好時，風險溢價較高的「風險資產」如內房債，在市場流動性充裕的情況下風險相對低，是投資「風險資產」獲取較佳回報的良好時機。 任何情況下，投資都是一個以整體投資組合的動態操作行為，講求「現金流」與「增長」平衡的資產配置。至於投資時機，永遠在市好時的主題應該是「現金流」，市壞時應該是「增長」(收集「優質資產」)，但要時刻記著兩者同樣重要，只是在不同「場景」下「主角」與「配角」的分別而已。 STARMAN 投資世界 Member since 29/12/2020 Loading + 追蹤 Following 《現金流為王》作者，星匯資本創辦人兼投資總監。80後財務自由人，無家底自力更生，第一次會考得幾分，但靠經濟科開竅，從此改變一生。27歲憑專業知識投資賺取第一桶金，30歲完成財務自由，平均月收取利息6位數，結合金融及地產的專業知識與經驗，成功創立了專業的投資團隊及屬於自己的企業。著有《現金流為王》及《現金流為王2》兩本著作。 http://starnman84.blogspot.com Contributor Do you like STARMAN 投資世界's articles? Follow on social!
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中華煤氣高估值能否維持？

中華煤氣（003）上周四公佈截至2019年12月底止全年業績，稅後利潤（未計所佔國際金融中心投資物業之重估增值）下跌7%至67.6億港元，遜預期。 最令市場失望的是公司減少了送紅股的比例，由以往每10股送1股紅股，改為每20股送1股紅股，也許反映管理層對公司未來的盈利增長不太樂觀（公司預期2020年派息會不少於2019年每股0.35港元的水平，計及每20股送1股紅股的因素，代表明年股息實質增長只有5%）。雖然送紅股的動作只是一種財技，並不會增加公司的內在價值，但卻深受投資者歡迎，成為一個令股東長期持有中華煤氣的誘因。不少持有中華煤氣股票的投資者多年來已經習慣了公司每年都會每10股送1股紅股，公司突然減少送紅股的比例難免令他們失望。 中華煤氣的業績遜預期，加上減派紅股，觸發龐大沽盤，股價於上周五（2020年3月20日）急跌8.5%，收市報13.34港元，成交大幅增加至1.4億股。 縱使中華煤氣的股價已經從2019年7月的歷史高峰18港元累積下跌了26%至上周五的13.34港元，但以2019年每股基礎盈利0.4港元（把未計所佔國際金融中心投資物業之重估增值前的稅後盈利67.6億港元，除以公司的發行股數169.25億股，得出每股基礎盈利0.4港元）計算，歷史市盈率仍然高達33.4倍（13.34÷0.4）！假設中華煤氣2020年的基礎盈利增長5%，則2020年的預測市盈率為31.8倍（33.4÷1.05），高於其過去5年預測市盈率的中位數26.5倍約兩成，估值稍為偏高。 在盈利增長大幅放緩下，中華煤氣過往享受的高市盈率、高估值能否維持？會有估值下降（de-rating）的風險嗎？這些都是值得投資者思考的問題。 由於中華煤氣佔恒基地產（012）46%的估值（見《恒基地產估值更新（三）》），當中華煤氣的估值下調時，恒基地產的估值也會相應調低。從敏感性分析，中華煤氣的股價每下跌10%，則恒基地產的估值便會下跌4.6%。這點值得投資者留意。 中華煤氣的股價長升長有的神話似乎幻滅了！又一次印證市場上沒有永遠上升的股票，一旦業績不符預期，過高的估值始終難以維持。 股壇老兵鍾記 Member since 29/12/2020 Loading + 追蹤 Following 筆者常常參考股神畢菲特的價值投資哲學和心法，應用於港股，長期的回報不錯，現希望通過本網誌，跟大家分享個人的投資心得。 http://bennychungwai.blogspot.com Contributor
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飽受紅股拋棄拖累的合景悠活 (03913)

合景悠活自10月30日上市以來，股價從未上過招股價7.89元，目前股價5.38元更比招股價大跌32%，是中大型物管股上市後表現最差的一隻！ 表現如此之差，原因有二:  1. 自合景泰富 (01813) 分拆上市，按持有2股合景泰富股份分派1股合景悠活的基準派發紅股予合景泰富股東，撇除大股東持股後，獨立小股東獲分派5.4億股的合景悠活股份, 這批紅股是合景悠活上市後最主要的沽壓來源!  2. 上市估值過高, 加上物管板塊估值下調, 故此以招股價計算, 估值並不吸引, 故此股價破底是必然的結果。以上市價7.89元計算, 2021年預期市盈率高達22.7倍, 明顯過高。 紅股的持續沽售, 令股價一跌再跌, 跌至5元邊才略見支持, 也令捧場客有機會以極為吸引的價格接貨。 根據券商預期, 合景悠活預期2021年純利約6億人民幣，以現價5.38元計算，2021年預期市盈率約15.5倍，比起同業估值有較大折讓, 而且基於合景悠活的商業物業收入佔比較高, 估值是理應比相若規模的同業有估值溢價, 而不是折讓。 我自己看好合景悠活的原因有三: 1. 商業物業佔比高, 估值理應更高 合景悠活目前住宅物業收入佔比約70%, 商業物業佔比約30%, 管理層預期在未來數年會達到住宅物業及商業物業各佔收入的一半。公司未來會提升商業物業的增速, 其中一個主因是關連公司合景泰富會有16個商場及6座寫字樓會在2020-2024年間陸續開業, 並交給合景悠活管理。 大家可以參考一下兩間市值相若的同業: 時代鄰里 (09928) 及寶龍商業 (09909)的估值。主力住宅物業的時代鄰里，目前2021年預期市盈率約15.7倍，而主力商業物業的寶龍商業, 目前2021年預期市盈率約27倍，那目前商業物業佔比約30%、並會在未來數年提升至50%的合景悠活，預期市盈率甚至低於時代鄰里, 明顯是不合理的低。 2. 關連公司合景泰富的銷售持續增長, 支持合景悠活高增長 目前合景悠活總在管面積約22.2百萬平方米, 總合約面積約34.5百萬平方米, 當中包括: 住宅物業: 總在管面積18.9百萬平方米, 合約面積29.7百萬平方米 商業物業: 總在管面積3.3百萬平方米, 合約面積4.8百萬平方米 這個基數是甚低的, 所以合景泰富的銷售持續增長, 意味著合景悠活未來會源源不絕從合景泰富取得物業管理合約, […]
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機會總會有，不用灰心

唔明白點解總有人話我們這一代沒有機會，機會不停在我們身邊，只是我們有沒有把握。 有不些機會，上一代是不敢去把握，他們的思想亦限制了他們去捉緊這些機會。 2020 就是一個很好多例子，身邊有朋友都食晒電動車的浪潮，一年時間已經可以退休。時機同膽色都好重要 。先是買 Tesla 然後有些在六月轉，有些在拆股後轉到 NIO ，回報以十數倍計。 再數的還有 Bitcoin，小米，1211 …..  這些你認為上一代能夠把握嗎 ? 揸住匯豐的他們，不知不覺間財富已經在轉移到新的一代。 機會一直都有，只是我們有沒有好好的把握，不用灰心。 【Patreon】https://www.patreon.com/rickster90【Facebook】https://www.facebook.com/ricksterinvestment【Blog】http://creating-cashflow.blogspot.com/【Email】[email protected]【Youtube】https://www.youtube.com/channel/UCEmw8R78FzxPr-ci7WdEuiw ———————————————————————–個人簡介: 在英居住多年的香港仔，具多年投資經驗，主力英國房地產投資及 Tesla 。著有《買起英國樓》及為投資博客「90後投資記」博主，分享在投資英國物業的心得及經驗。曾接受多間媒體訪問有關英國的資訊及分享。 ———————————————————————–歡迎你加入我的 Patreon ，加入Patreon Only 的投資 Group，已經分享價值超過 £1,000 的有用英國買樓資訊！！！！ https://www.patreon.com/rickster90 – 優先回覆你的問題 – 個人股票，英國房地產投資分享 – 英國生活分享 – 有用的英國物業投資資訊 – 投資討論 一起討論英國物業投資 / 股票理財，實行有錢齊齊搵，集思廣益。 你亦都可以當係每個月請我飲杯咖啡，支持一下，增加我寫作分享的動力，無限的感激。 ———————————————————————-請大家多多支持我的 youtube 頻道，Like & Share 當中有更多關於理財，投資，英國樓及生活的內容 https://www.youtube.com/channel/UCEmw8R78FzxPr-ci7WdEuiw ———————————————————————–在英國生活一定要知的網頁 TopCashBack 在網上賺物可以得到現金回贈。 Booking.com […]
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